2-Zimmer-Eigentumswohnung | 54,75 m² | 1. Obergeschoss | Aufzug | Leipzig-Leutzsch Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Prießnitzstraße 22 in Leipzig-Leutzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,75 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das funktionale Wohnkonzept der Wohnung. Die kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Wohnung steht aktuell leer und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,82 €. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird seit vielen Jahren professionell verwaltet. Besonders erfreulich ist für mich persönlich, dass ich bereits im Jahr 2000 die Erstvermietung dieses Hauses begleiten durfte. Dadurch kenne ich die Immobilie seit ihrer Fertigstellung und habe ihre Entwicklung über viele Jahre hinweg verfolgt. Die Prießnitzstraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Leipziger Auwald machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet diese Immobilie im Alleinauftrag an. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kompakt, gut geschnitten und sofort verfügbar – eine interessante Gelegenheit in Leipzig-Leutzsch.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Leipzig-Leutzsch, einem Stadtteil, der in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die gelungene Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht Leutzsch sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Auch die Bundesstraße B87 sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Auwald, das Leutzscher Holz, der Palmengarten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Weißen Elster. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Natur- und Erholungsqualität.